URPR11 afunda mais de 13% em 5 dias.

As cotas do fundo imobiliário URPR11 são negociadas a 65,70 em 09/10/2024.

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Entre os dias 03 e 09 de outubro as cotas do fundo imobiliário URPR11 caíram mais de 13%, especialistas sugerem que a queda nos dividendos influenciaram na cotação. No site do RI do fundo não foi publicado fato relevante, o que poderia influenciar no preço de negociação. 

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 Últimos dividendos

Últimos dividendos do URPR11 - fonte: Site investidor10

LIVE DE RESULTADOS URPR11 - Agosto de 2024

A live apresentou resultados do fundo URPR11 de agosto de 2024, destacando a realocação de recursos para obras e o impacto disso nos dividendos. Houve discussões sobre a influência da taxa Selic e a queda recente no valor das cotas no mercado secundário. A gestão busca transparência e melhorias nas operações para otimizar o fluxo de caixa e os retornos futuros.

DESTAQUES

A live discute a realocação de recursos financeiros para obras do fundo.

- A gestão está priorizando a alocação de caixa para concluir projetos em andamento.

- Há uma preocupação com o aumento do INCC, especialmente em relação à mão de obra.

- A necessidade de acelerar as vendas é destacada para manter o número esperado de projetos.

- A live inclui comentários iniciais de Lucas e Caio sobre as operações do fundo.

 [00:02] - Trecho no YouTube

O andamento das obras e a performance comercial dos projetos estão sendo avaliados.

- O projeto Terras Altas em Pelotas está atrasado devido ao fluxo de caixa.

- Maravista está dentro do cronograma e com vendas satisfatórias.

- Mariana Maria começou a apresentar um aumento nas vendas recentemente.

- Espera-se que o projeto Maravista comece a contribuir positivamente para o fluxo de caixa até o final do ano.

[09:09] - Trecho no YouTube

O impacto da taxa Selic e a performance do fundo em relação ao mercado são discutidos.

- A taxa Selic tem pouca influência na distribuição de rendimentos do fundo.

- A queda recente nas negociações secundárias é considerada exagerada em comparação com a análise fundamental do fundo.

- O fundo está treinando abaixo de seus pares, apesar de ter maiores distribuições.

- O objetivo é retornar algo próximo ao IPC mais 10, embora atualmente esteja um pouco abaixo dessa marca.

[18:23] - Trecho no YouTube

A discussão aborda as expectativas e reavaliações das operações financeiras.

- Há uma expectativa de rendimento que pode ser ajustada devido ao fluxo de caixa.

- As operações estão sendo mantidas dentro das taxas e tamanhos esperados.

- Existe a possibilidade de um impacto negativo no valor dos ativos, mas com uma expectativa de retorno maior.

[27:36] - Trecho no YouTube

O fundo está utilizando o caixa para investimentos em vez de distribuir dividendos.

- O fundo gerou quase 31 milhões de reais em caixa desde janeiro.

- Isso poderia ter permitido uma distribuição adicional de 30 centavos em dividendos ao longo do ano.

- Se o projeto gerar mais 5 milhões até o final do ano, poderia resultar em mais 50 centavos em um único mês.

- A decisão de redirecionar o caixa para projetos impactou a distribuição de resultados aos acionistas.

[36:48] - Trecho no YouTube

Expectativa de impacto financeiro e distribuição de dividendos no próximo período.

- Há uma previsão de geração de caixa entre 15 a 18 milhões de dólares para o projeto nos próximos meses.

- O fundo reinvestirá a maior parte do caixa, mas alocará entre 5 a 6 milhões de reais para distribuição.

- O impacto nas distribuições mensais pode variar entre 13 e 20 centavos, dependendo dos dias úteis e do CDI.

[45:59] - Trecho no YouTube

A gestão do fundo busca transparência apesar da queda no número de acionistas.

- O número de acionistas caiu para cerca de 95 mil, mas a gestão continua a fornecer informações mensais.

- Apesar de pagar dividendos competitivos, a percepção individual dos investidores afeta o valor das cotas.

- A gestão acredita que os resultados atuais são adequados, considerando a inflação controlada.

- Perguntas sobre taxas de juros e garantias para o restante do ano foram abordadas, com expectativa de melhorias.

[55:13] Trecho no YouTube

Discussão sobre gestão de custos e portfólios em projetos de construção.

- Trabalhos atrasam e aumentam de preço, exigindo recursos adicionais para cobrir custos.

- A gestão de construção e vendas busca reduzir custos e melhorar a eficiência dos projetos.

- O foco futuro é investir em operações com menor exposição a riscos e deterioração de portfólios.

- Perguntas dos participantes serão respondidas por e-mail para esclarecimentos adicionais.

[01:04:23] Trecho no YouTube